​马来西亚到底是不是发达国家？

马来西亚到底是不是发达国家？

虽然大马还未真正跻身发达国家行列，但作为新兴的准发达国家，马来西亚一直处于未来世界经济最活跃的区域。文章开始之前，先跟明良君来看一组国际货币基金组织IMF的数据：

➜2018年，中国基于购买力的人均GDP为1万8千美元多点。

➜预计到2023年，中国人均GDP将为2万6千美元。

➜2018年，马来西亚基于购买力的人均GDP为3万美元，世界第50名。

➜预计2023年，马来西亚人均GDP将达到4万美元，全世界排名前44名！

也就是说，马来西亚即将领先于中国，成为世界高收入发达国家。

契机可遇不可求

从去年10月开始，马来西亚林吉特兑人民币触底反弹，升值幅度将近15%。并且至今，马币兑人民币汇率仍一直增长。从投资角度看现在是一举两得的好时机——选择置业马来西亚房产，既可以获得马币兑人民币升值带来的汇总收益，又能获得马币升值带来的房价上涨收益。

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此外，鉴于出口和经济增长前景向好，马币的总回报率更是超过13%。纵观较近期30天的数据，马币兑人民币汇率从1.640上升到1.695，不夸张地说150万马币的房子一个月涨10万人民币。

跟着钱流动的方向投资

外界看好大马的发展，当地政府也在积极推动消费和投资，把私营经济作为国家经济增长的新支柱。鼓励发展旅游、教育事业，并且欢迎中国中小企业前去投资、置业。2016年公布的官方数据显示，马来西亚中小型企业占全国企业总量的97.3%，达到64万多个。

近年全球市场对电机电子产品的需求持续增长，以及国际原物料价格上涨，2017年马来西亚出口产业全年增长了19%，同时也是2005年以来，增长幅度最高的一年。

人口红利保障

产业带来人口，大马政府计划未来在2020年吉隆坡地区的人口，将从现有的600万人口增值至1000万人，还推出特别奖励政策，以1720亿林吉特打造“大吉隆坡”，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引大量海外人才。

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马来西亚的2020年就好似中国2000年，人口平均年龄不到30岁，住房需求量巨大。纵观国内近二十年的成功发展经验，很多投资者都瞄准了这块“大蛋糕”。

低投入高回报

从《全球房地产指南》公布的数据中显示，在亚洲众多国家和地区中，主要城市中心的房价最高的地区为：

1、中国香港，均价25551美元/平方米。

2、新加坡市中心房价13748美元/平方米。

3、马来西亚主要市中心房价仅仅2616美元/平方米。

处于价格洼地的大马，房价全球排名99位，但投资回报率却排在全球第6！被全球投资者列为“高机会，低风险”的国家，是最具吸引力的投资目的地。

在诸多政策的齐发力下，未来几年，马来西亚房价的上涨空间将会更大，引爆马来西亚房产投资触手可及。如果把国家比做股票，那么现在的马来西亚，是世界范围内一只极具潜力的绩优股，在不久的未来，每个人都会看到投资马来的巨大价值。

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