​房产证的办理地点、流程及需要准备的资料有哪些

房产证的办理地点、流程及需要准备的资料有哪些

政策

Q:请问房产证办理地点、流程和需要准备的资料有哪些？

杭州市规划和自然资源局：如果您的不动产是已办理房地首次登记（即开发商已领出大证），并正式交付的商品房，满足以下云办证条件：

1、位于杭州市上城区、拱墅区、西湖区（含之江）、滨江区、钱塘区的单套新建商品房（包括住宅及非住宅）；

2、购房合同的购房人与本次申请登记的权利人一致；

3、本次申请登记的权利人18周岁以上（含）、70周岁以下（含），且权利人共有方式仅限单独所有或共同共有；

4、未预缴契税。

无论全款还是按揭购买，均可通过交房云办证办理不动产权证，您可进入【城市大脑】—【交房云办证】首页，看一看相关的流程和材料。

位于上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘五区的不动产，可在九个办证点办理，单套房屋交易、抵押、注销等可同城通办，线下登记窗口地址及联系方式可详见微信公众号杭州不动产登记微服务—办证地址。

Q:本人丢失了位于余杭区金都雅苑的房屋所有权证，请问该怎么补办，需要哪些资料？

余杭区规划和自然资源分局：需携带：结婚证、所有产权人的身份证，所有共有产权人共同前往不动产登记部门办理遗失补证。

Q:已经申领了余杭区一个楼盘的电子版房产证，如何打印纸质版房产证？

余杭区规划和自然资源分局：后台核实领证人是您本人，就近前往良渚行政服务中心不动产自助打证机上打印证书即可。

Q:房贷已还清，请问如何解除抵押，能否线上办理？

杭州市规划和自然资源局：抵押权注销登记属于依申请登记，贷款还清后仍需申请办理该业务。

该业务已实行全程网办，如您的抵押权人（银行）已加入政银战略合作，抵押权人（银行）可在浙江省金融综合服务平台发起，通过全程网办办理更方便高效，在还清贷款同时即可办结，无需跑窗口，您可以和您抵押的银行联系，进行网上办理。

如未加入合作的银行，在申请人到场、资料齐备的情况下，不动产登记窗口承诺当场办结。

抵押权注销业务可由抵押权人单方申请，无需产权人到场。

公积金

Q:已办理杭州市住房公积金按月提取，但公积金到账时间在还款日之后才能到账，能不能提前把公积金余额先取出来？

杭州住房公积金管理中心：按月转账业务，每月15日为约定提取日（遇节假日提前），无特殊情况2个工作日内到账。

转账时间无法变更。

Q:如何查询未来一段时间内的每月公积金还款金额？例如未来一年之内的还款金额。

杭州住房公积金管理中心：主借款人通过电脑登录中心网站选择个人登录，点击浙江政务服务网，搜索还贷提取按月转账业务—点击在线办理，进入公积金个人网厅后选择贷款业务—其他服务/查询—我的贷款中查看账户明细，可查看还款计划。

Q: 共同购房人，但非主借款人，怎么办理公积金按月结转？页面显示仅支持主借款人办理。

杭州住房公积金管理中心：通过电脑登录中心网站选择个人登录，点击浙江政务服务网，搜索还贷提取按月转账，点击在线办理，进入公积金个人网厅后选择提取业务—申请提取—住房消费类—还贷提取按月转账业务，按步骤操作即可。

需线下窗口办理，需提供：

1、商品房买卖合同或房屋转让合同；

2、借款担保合同；

3、本人身份证，以上材料需提供原件。